1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市北区
85.2万円/㎡
前年比+0.7%
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ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
1999年築 / 20階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3%割安
相場
5,033万円
76.9万円/㎡
3,233
4,433
5,633
6,834
AI査定結果
推定相場価格
5,033万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,433万円〜5,633万円
67.7万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ファミール天神橋グリーンアベニュー
4,880万円（74.5万円/㎡）/ 14階 / 65.48㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は74.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,880万円 | 74.5万円 | 14階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 5,799万円 | 88.6万円 | 12階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 5,180万円 | 79.1万円 | 13階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 6,690万円 | 89.4万円 | 3階 | 74.87㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 5,490万円 | 83.8万円 | 14階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 5,790万円 | 88.4万円 | 17階 | 65.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 5,180万円 | 75.6万円 | 13階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 5,300万円 | 68.3万円 | 3階 | 77.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 5,680万円 | 73.2万円 | 3階 | 77.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 5,890万円 | 90.0万円 | 17階 | 65.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 5,880万円 | 75.7万円 | 3階 | 77.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,990万円 | 66.0万円 | 2階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/30 | 4,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,980万円 | 82.4万円 | 3階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 4,980万円 | 84.2万円 | 3階 | 59.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,280万円 | 70.8万円 | 2階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/15 | 4,430万円 | 67.7万円 | 8階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 57.7万円 | 5階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 64.2万円 | 10階 | 77.63㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,800万円 | 58.0万円 | 8階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 60.8万円 | 5階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,880万円 | 56.7万円 | 7階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は75.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 14階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/10/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/03/18 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2026/01/25 | エスリード中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 5,280万円 | 87.6万円 | 60.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 150戸 | RC |
| 2026/02/07 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,000万円 | 81.6万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/19 | モンテベルデ新梅田 大阪市北区大淀中一丁目 | 中津駅11分 | 4,380万円 | 67.1万円 | 65.25㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 5,599万円 | 79.9万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 147戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は大阪市北区の平均と比較して12.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール天神橋グリーンアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄西二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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